Восстановление домов

Когда требуется восстановление зданий и сооружений

Решение о том, стоит ли дом восстанавливать, или его пора «приговорить» к сносу, приходит только после тщательного изучения данных, полученных в процессе оценки состояния строения. Зависит это от многих факторов, как-то материалы, из которых изготовлены стены и фундамент, а некоторые из них служат десятки и даже сотни лет и не имеют при этом серьезных повреждений. Оценивается также историческая и архитектурная ценность здания, немаловажным фактором является преемственность поколений, или желание потомков сохранить память о своих предках.

Не стоит цепляться за возможность сохранить целостность каркасного или щитового домика на даче, которые массово возводились в середине прошлого столетия. Демонтажу обычно подвергаются дома, несущие конструкции которых изготовлены из ненадежных материалов, не имеющие коммуникаций, зато имеющие серьезные дефекты фундамента. Не сомневаясь сносите дома, стены которых массово поражены грибком и плесенью, построенные без утепления или с использованием малоэффективных и морально устаревших утеплителей. В этих и других случаях восстановление старого дома делать нецелесообразно, а порой и опасно.

Последовательность восстановления дома

Если вам повезло с домом, возведенным из прочных и долговечных материалов, не имеющим, к тому же, серьезных дефектов, сносить его нелогично. Даже старые деревянные дома, популярность которых последнее время «зашкаливает», сегодня восстанавливают, не говоря о добротных каменных домах. Приняв решение о восстановлении дома, важно еще раз оценить его состояние, продумать план реконструкции, составить примерную смету, закупить материалы и выбрать из большого количества предложений строительную компанию/бригаду, которой можно доверять. А начинать надо с главного — восстановления фундамента дома.

Особенности восстановления фундамента

От состояния фундамента зависит долговечность всего строения и микроклимат внутри дома. Если нарушена его гидро- и теплоизоляция, находиться в нем будет некомфортно. Фундамент, если он имеет серьезные повреждения, можно заменить полностью, предварительно приподняв дом, или выполнить его укрепление по периметру. Для этого дом обкапывают, в траншею устанавливают армокаркас и заливают бетоном. Фундамент с незначительными повреждениями также можно укрепить при помощи кирпичной кладки. В деревянных домах хорошим решением является вкручивание винтовых свай, заменяющих поврежденный фундамент.

Восстанавливаем стены дома

После того, как вы убедитесь, что качество обновленного фундамента не вызывает сомнений, можно приступать к восстановлению стен частного дома или здания, предназначенного для общего пользования. Если вызывает опасение состояние фасада, на котором появились трещины и другие дефекты, можно обложить стены снаружи кирпичом, натуральным или искусственным камнем, можно установить современные сэндвич-панели или облицевать стены другим способом, благо сегодня дефицита в предложениях от производителей нет. Деревянные стены восстанавливают иначе, при этом чаще всего заменяют венцы и уплотняют швы между бревнами. На смену «дедовскому» варианту уплотнения паклей пришли современные технологии, а одной из самых востребованных является уплотнение стыков между бревнами акриллкаучуковым герметиком.