Цокольный этаж

Цокольный этаж или подвал?

Многие люди, не посвященные в вопросах строительства, путают подвальное помещение с цокольным, и неслучайно. Дело в том, что довольно часто цокольный этаж выполняет те же функции, что и подвал, причем по функциональности они иногда не отличаются. Названы помещения данного типа в честь цоколя — надземной части фундамента дома, используемой в цокольных помещениях в качестве стен. Что же касается отличий от подвала, то говорить приходиться только о глубине заглубления: подвал заглубляется ниже нулевой отметки более чем наполовину, а часто и полностью, а цоколь выступает над поверхностью менее чем на половину своей высоты. Полуподвальное помещение, как и подвал, может использовать чисто в технических целях, при этом высота потолков не превышает обычно 180 см, в помещениях, предназначенных для проживания, потолки поднимаются на 2,5 метра и выше. Такие помещения с достаточно высокими потолками позволяют, в случае необходимости, переоборудовать цокольный этаж из технического помещения в жилое.

Чем привлекает цокольное помещение и какие недостатки имеет

Строительство нежилого и жилого цокольного этажа долгое время было связано с наличием бюрократических процедур, замедляющих темпы строительства. Будущие владельцы должны были пройти согласования в установленном порядке, что занимало много времени. Сегодня этот недостаток искоренили, а о своем желании построить цокольный этаж уполномоченные органы теперь достаточно только уведомить, сразу приступив к строительству. Среди преимуществ полуподвальных помещений и цокольного этажа стоит выделить экономию пространства.

К тому же цокольный этаж — это своеобразный буфер между грунтом и первым этажом, поэтому он дополнительно утепляет дом и защищает его от грунтовых вод, что особенно важно при высоком их залегании. Способствует цокольное помещение и более равномерному распределению нагрузки от здания на фундамент. Коммуникации, расположенные в цоколе, легко обслуживать, при этом снижаются существенно расходы на оборудование придомовой территории, так как нет необходимости строительства дополнительных технических помещений.

Сложности, возникающие при возведении цокольных помещений

Каждое строительство начинается с составления проектной документации, а на первом этапе обязательно проводят инженерно-геологические изыскания. Главной целью геологии является экспертиза структуры грунта, определение уровня его промерзания и глубины залегания грунтовых вод. При возведении стен цокольного этажа не возникает проблем на пористых почвах с низким залеганием водоносного слоя. Сложнее обстоит дело в случае с глинистыми почвами и особенно с высоким залеганием грунтовых вод — в этом случае выполняют дополнительно дренаж и гидроизоляцию, что несколько удорожает строительство. Примерно в три раза больше вложить в возведение правильного цокольного этажа придется при строительстве дома на скальном грунте. На стоимость работ влияет и выбранные для строительства материалы.

Виды цокольных помещений

Цокольные этажи различают по назначению, эксплуатационным характеристикам, отличаются они и по дизайнерскому решению. Часто можно встретить выступающий цоколь, но такой вариант чаще всего используют, если цокольный этаж пристраивается к уже готовому строению. Это позволяет улучшить эксплуатационные характеристики и увеличить функционал дома. В случае с монолитным цокольным этажом, между его стенами и несущими поверхностями основного строения нет перепадов, а закладка цоколя производится одновременно со строительством дома. Недостатком этого варианта является плохая защита границы между стеной дома и цоколя, поэтому в таких помещениях часто повышенная влажность. Гораздо реже используют конструкцию с западающими цокольными этажами, когда стена нависает над цоколем. Такой вариант используют в ходе реконструкции здания. Навес в виде стены создает естественную защиту от солнечного ультрафиолета, к тому же такие цокольные этажи лучше защищены от влаги.