Подготовка участка.

Подготовка участка снаружи

Прежде чем приступать к подготовительным работам в границах участка, важно выполнить некоторые внешние работы за его периметром. В первую очередь необходимо организовать беспрепятственный и комфортный подъезд к участку. Если он расположен в пределах уже строящегося коттеджного поселка, то для этого достаточно от общей дороги выполнить небольшое ответвление к своему участку, причем важно, чтобы дорога имела твердое покрытие. Сложнее, если строиться вы надумали в необжитом районе. В этом случае придется проложить к своему участку от ближайшей трассы полноценную дорогу с таким же твердым покрытием, чтобы ее не размывали дожди и снегопады. На начальном этапе работ также важно подключить участок к электричеству, выполнить проводку воды и организовать отвод сточных вод.

Подготовка в периметре участка

После окончания работ снаружи, можно приступать к подготовке участка в его границах. На первом этапе специалисты выполняют инженерно-геологические изыскания, цель которых состоит в изучении особенностей участка, характера грунта, расположения грунтовых вод, глубины промерзания грунта и других особенностей территории. На этом этапе специалисты составляют топографический план участка и привязывают к нему проект дома. Определят эксперты также расположение подземных коммуникаций, во избежание их повреждения при выполнении земляных работ. Важно также четко разметить границы участка, что поможет избежать конфликтных ситуаций с соседями. Менее требовательно относятся к геодезическим изысканиям на обжитых территориях, но особо пристального внимания заслуживает «геология» на участках, где до этого никто не строился.

Участок под строительство должен быть очищен от старых построек и строительного мусора. В зависимости от размеров участка и особенностей рельефа, сделать это можно вручную или с привлечением специальной техники. К слову, старые дома не стоит сносить «под ноль», лучше предварительно изучить капитальные постройки на предмет вторичного использования материалов, из которых они изготовлены. Демонтаж надо производить аккуратно, обеспечив целостность коммуникаций. Осторожней надо быть с подвалами. Обычно стены их разбирают, а оставшиеся на их месте углубления засыпают грантом из отвалов. Подвальное помещение, если вы решите его оставить, должно быть прочным и надежным, а перекрытие должно выдерживать наезд автомобиля.

Подготовка участка под устройство фундамента

Любое капитальное строение имеет фундамент, устройство которого также требует тщательной подготовки участка. Важно понять, какой вид фундамента использовать: ленточный, свайный, столбчатый, плитный или комбинированный. А для этого надо изучить состав грунта и рельеф участка, а этому способствует качественное проведение все тех же геологических изысканий. Вид фундамента зависит от глубины залегания грунтовых вод, уровня промерзания почвы и других факторов, поэтому выбор правильного типа силового каркаса здания — важный этап подготовки участка.

Подготовка участка под строительство дома

Перед началом строительства важно также выполнить правильно планировку участка, причем не обязательно, чтобы это был дизайн-проект, составленный по всем правилам. Важно, чтобы пришло понимание, где будет расположен сам дом, на каком удалении от него будут оборудованы гараж и хозяйственные постройки, где будут располагаться сад и огород, вплоть до решения вопроса о составе флоры. Важно также решить, как будут поливаться растения — вручную или с использованием насосной техники, а это зависит от масштабов и удаленности огорода или сада от системы водоснабжения. Подготовка участка под высадку растений и окультуривание уже существующих сада и огорода также важный этап, требующий профессионального подхода.

Избежать многих проблем поможет выравнивание участка, вручную или с использованием спецтехники. Если участок имеет большую площадь для планирования привлекают бульдозеры, фронтальные погрузчики и другую технику. Выравнивание предполагает срез возвышений и засыпку низин, но строго в соответствии с ландшафтным планом. Стоит на этапе подготовки участка также продумать систему дренажа, если отвод воды затруднен.